농지취득자격증명서 신청서 양식 농업경영계획서 작성 예시
✅ 1. 농지취득자격증명서 신청서 양식 (기본 양식 예시)
📄 서식명: 농지취득자격증명 신청서
[신청인 정보]
성명: ㅇㅇㅇ
생년월일: 19XX년 XX월 XX일
주소: (도로명 주소)
전화번호: 010-XXXX-XXXX
[취득 농지 정보]
소재지: ○○시 ○○읍 ○○리 ○○번지
지목: 전 / 답 / 과수원
면적: ㎡
취득 예정일: 20XX년 XX월 XX일
취득 목적: 자경 / 농업경영 / 상속 등
[첨부서류]
1. 농업경영계획서
2. 토지대장
3. 등기사항전부증명서
4. 주민등록초본
5. (해당 시) 교육 수료증, 농지원부, 임차계약서 등
신청일자: 20XX년 XX월 XX일
신청인 서명: (서명 또는 날인)
📌 관할 시청, 군청, 구청의 농정과 또는 민원실에 방문해 제출
📌 일부 지역은 **온라인(정부24)**에서도 신청 가능 (단, 실명인증 필요)
✅ 2. 농업경영계획서 작성 예시
📄 서식명: 농업경영계획서
[기본 정보]
성명: ㅇㅇㅇ
주소: ○○시 ○○동
농지 위치: ○○시 ○○면 ○○리 ○○번지
면적: 300㎡
지목: 전(田)
[농업경영 계획]
1. 재배 예정 작물: 상추, 열무 등 엽채류
2. 재배 방식: 노지재배 / 유기농 / 비닐하우스 등
3. 연간 재배 횟수: 3회
4. 경작 목적: 자가 소비 30%, 판매 70%
5. 판매 계획: ○○로컬푸드매장 및 지인 직거래
6. 경작 방식: 본인 직접 경작 예정
7. 영농 경력: 2년 (주말농장 운영)
8. 추가 계획: 향후 규모 확대 또는 농지원부 등록 예정
[비고]
* 본인은 해당 농지를 직접 경작할 것이며, 타인에게 임대하거나 대여하지 않겠습니다.
📌 관할 시청에 따라 항목이 조금씩 다를 수 있어요.
간단하고 진정성 있게, 직접 쓸 수 있는 수준이면 충분합니다.
✅ 3. 농지 증여 시 세무상 절세 팁
💡 1) 증여세 공제 한도 적극 활용
- 직계존비속 간 증여는 10년 단위 공제 가능
- 성인 자녀: 5,000만 원 공제
- 미성년 자녀: 2,000만 원 공제
- 증여가액이 공제한도 이내일 경우 증여세 0원
👉 여러 필지일 경우 분할 증여로 절세 가능
👉 예: 5년 간격으로 두 번에 나눠 증여
💡 2) 감정평가 vs 공시지가 판단
- 증여세 계산 시 감정평가를 할 수도 있지만 공시지가 기준이 낮을 경우 더 유리할 수 있어요.
👉 단순 공시지가 적용 vs 감정평가 기준 중 유리한 쪽 선택
💡 3) 농지 감면 조건 확인
- 일정 조건을 만족하면 증여세 또는 양도소득세 감면 가능
- (예: 자경농민의 경우 농지 증여 시 세금 일부 감면)
- 실제 자경 중이거나 농지 소재지 20km 이내 거주자 등 조건 필요
💡 4) 농지은행 매도·임대 전략 활용
- 수증자가 직접 경작이 어려운 경우,경작 실적 확보 → 추후 합법적 이용 가능
- 농지은행(한국농어촌공사) 위탁 임대 후
✅ 추가로 드릴 수 있는 자료
✔ 증여계약서 샘플
✔ 증여세 신고서 작성 예시
✔ 농지증여 시 케이스별 시뮬레이션 (예: 두 자녀에게 나눠주는 경우 등)
필요하신 자료 있으시면 말씀만 주세요! 😊
지역(시/군), 증여 대상자 정보, 증여 예정 면적 알려주시면
더 구체적으로 맞춤형 안내도 가능해요! 🌱
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